מיסוי מקרקעין
מס שבח מקרקעין מעוגן בחוק מיסוי מקרקעין (שבח רכישה) תשכ"ג – 1963, והוא מוטל על רווח ההון שנוצר למוכר בעת ביצוע עסקה, כאשר המס מוטל על הפער שבין התמורה אותה מקבל המוכר לבין עלות רכישת הנכס בניכוי הוצאותיו הקבועות בחוק .
מאחר וחוק מיסוי מקרקעין, עבר בשנים האחרונות, שורה ארוכה של רפורמות ותיקוני חקיקה, אשר האחרונה שבהן מעוגנת בתיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין, אשר הוביל לביטול חלקי של הוראות הפטור ממס שבח, נוצר מצב בו שומת מס שבח, הפכה למורכבת, בין היתר, מאחר ושורה ארוכה של פטורים ממס בוטלה ושיעורי מס השבח נקבעים בצורה לינארית המשתנה בהתאם לתקופות השונות בהן החזיק המוכר בנכס נשוא השומה.
משרדנו מתמחה במתן בייעוץ וליווי לעסקאות מקרקעין מורכבות , ובתוך כך, ליווי פרוייקטים בהתאם לתמ"א 38, פרוייקטים המבוצעים ע"י קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה וכיוצא באלו.
כמו כן, משרדנו מתמחה בהכנת שומות מס שבח, ניהול דיוני שומה , הגשת השגות מס שבח ומתן פתרונות מס לבעיות אשר עולות בסוגיות מס שבח, תוך מתן דגש לשאלות מס חדשות העולות מתיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין.
